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Wieso braucht es eine Modernisierung des Strandbades?

Wo dringend nötig, wurden immer wieder laufende, kleinere bzw. notwendige Sanierung- resp. Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten vorgenommen. Heute stehen wir am Punkt, an welchem eine Kompletterneuerung unabdingbar ist. Die technische, wie zum Teil auch die baulichen Infrastrukturen sind komplett veraltet. Flicken geht nicht mehr. Auch im betrieblichen Ablauf müssen Optimierungen vorgenommen werden.

Wieso weicht man von einer einfachen Sanierung ab?

Flicken reicht nicht mehr. Zudem würden bei einer einfachen Sanierung in den nächsten Jahren bereits wieder Arbeiten und somit unnötige Kosten anstehen.

Mit der nun vorliegenden Modernisierung gehen wir weiter und entflechten auch den «Badi-Betrieb» und die Gastronomie. Damit entstehen grosse Vorteile und ein Mehrwert für alle.

Was sind die Vorteile der Modernisierung?

Im Wesentlichen besticht das vorliegende Projekt durch zwei entscheidende Vorteile:

Durch den Neu- bzw. Ersatzbau und das komplett neu angelegte, grosszügige Restaurant erreichen wir eine Entflechtung und dadurch eine Optimierung der Betriebsabläufe. Beide Bereiche können sehr gut unabhängig funktionieren – ergänzen sich aber natürlich auch perfekt. Das neue Restaurant kann dadurch nicht nur als reine «Badi-Beiz» sondern eben auch ergänzend, auch ausserhalb der Bade-Saison, als Gastrobetrieb geführt werden. Die Räumlichkeiten an schönster Lage können so auch für Anlässe, Familienfeiern, Sitzungen u.ä. genutzt werden.

Durch den Rück- und Ersatzbau des heutigen Längsgebäudes parallel zur Kehrsitenstrasse erfolgt eine vollständiger Neubau. Entgegen der früheren Variante fallen hier nicht bereits in rund 10 Jahren wieder teure Sanierungskosten an.

Ist das Restaurant auch für Anlässe (Familien, Vereine, etc.) geeignet?

Das Restaurant soll bewusst auch für (private wie auch öffentliche) Veranstaltungen genutzt werden können. Denkbar wären also durch den Betreiber organisierte Events oder auch private Anlässe wie Geburtstage, Hochzeiten u.ä.

Da das Restaurant bzw. die «Badi» an ein Wohnquartier grenzt, sollen Veranstaltungen aber nur in vertretbarem Masse stattfinden. Es ist weder geplant noch gewünscht, dass jedes Wochenende Konzerte oder Partys stattfinden.

Auch gelten die üblichen Rahmenbedingungen, Auflagen, etc., wie sie die Gemeinde Stansstad schon heute für Veranstaltungen kennt (u.a. Bewilligungspflicht, Auflagen bzgl. Lärmschutz, Abfallkonzepte, Anwohnerinformationen, etc.).

Die Räumlichkeiten eignen sich – u.a. dank flexibler Einrichtung – für unterschiedlichste Nutzungen. So entsteht auch ein neuer, zusätzlicher Treffpunkt zum Beispiel für Vereine. Eine GV könnte künftig also problemlos auch im «Badi-Restaurant» abgehalten werden.

Wieso bleibt das Restaurant nicht am bisherigen Standort?

Der heutige Standort ist schlicht nicht ideal und führt zu Engpässen im Betriebsablauf. Zahlreiche Nutzungen treffen sich am zentralen Standort und erschweren sinnvolle, effiziente Abläufe. Eingang, Kassenbereich, Restaurant-Buffet, Eingang zu den Garderoben, etc. – all das geschieht heute auf engstem Raum. Zudem verfügt das Restaurant bei richtig schönem Wetter und grossem Andrang über zu wenig Platz. Bei schlechtem Wetter fehlen gleichzeitig genügend Innenplätze.

Was kostet das Projekt?

Das Vorprojekt wies Kosten von rund CHF 10.3 Millionen aus. Dies mit einer Schätzgenauigkeit von +/- 20%. Das nun vorliegende Bauprojekt geht von CHF 12.8 Millionen aus – also 2.5 Mio. über dem früheren Kostenvoranschlag. Allerdings ist die Kostengenauigkeit viel höher und das überarbeitete, finalisierte Projekt beinhaltet bedeutende Zusätze wie der erwähnte Neubau und dadurch die komplette Erneuerung des Restaurants an neuem Standort. Insofern ist das Projekt eine sehr gute Variante mit optimalem Preis- / Leistungsverhältnis.

Wie wird die Finanzierung sichergestellt?

Die Gemeinde Stansstad kann sich dieses Projekt leisten.

Per Ende 2025 verfügte die Gemeinde Stansstad über sogenannte finanzpolitische Reserven von über CHF 19 Mio. Zudem weist die Bilanz einen Gewinnvortrag von rund CHF 5.8 Mio. auf.

Diese Reserven dienen in den kommenden Jahren u.a. zur Finanzierung der anstehenden Projekte.

Die Finanzierung wurde sehr sorgfältig und vorausschauend geplant. Auch die Finanzkommission unterstützt das Projekt.

Führen die Mehrkosten der Gemeinde allenfalls zu einer Steuererhöhung?

Nein, wir gehen nicht davon aus.

Wir analysieren die finanzielle Situation der Gemeinde Stansstad laufend. Sie hängt von zahlreichen Faktoren ab. U.a. spielen hier künftige Aufgabenverteilungen zwischen Kanton und Gemeinden auch eine wesentliche Rolle.

Der Steuersatz der Gemeinde wird jährlich von den Stimmbürgerinnen und Stimmbürgern festgelegt und kann situativ bei Bedarf (nach unten wie auch nach oben) angepasst werden. Somit ist der Steuersatz eines von vielen Instrumenten, um die Finanzierung der Gemeinde zu beeinflussen.

Bis wann werden die Arbeiten abgeschlossen sein?

Die Arbeiten sollen im Winterhalbjahr 2027/28 erfolgen, so dass die «neue Badi» im Frühling bzw. Saisonstart 2028 ihren Betrieb aufnehmen kann. Es kann jedoch sein, dass die Saison 2027 etwas früher endet und die Saison 2028 etwas später startet oder aber Teile der Anlage weniger lange bzw. erst später in Betrieb bleiben / gehen.